近180万㎡！珠海主城区大型旧改，正式招标！

南屏广生村旧改，再有新进展！

8月19日，广东省公共资源交易平台发布了《香洲区广生村及周边片区城中村改造项目做地实施方案及技术研究（控制性详细规划深度）》招标公告。

公告称，南屏片区位于珠海市香洲区南部，是珠海市中心城区之一。规划区紧邻横琴一体化区域，是港珠澳大桥经济带和东部城市滨海带上的重要节点，是未来香洲区5.0产业新空间建设和贯彻高端制造集中承载区。

然而，目前南屏广生片区以旧村、旧城镇及低效产业用地为主，土地低效开发问题突出，严重制约了产业空间发展，亟需整合片区土地，盘活低效空间，释放土地潜力，有效推进土地高质量开发和高水平质量，加快推动南屏科技生态城高标准打造。

基于以上政策和南屏广生村片区现实困境背景，建议以南屏广生村片区为试点，开展统筹做地研究工作。

｜广生村及周边现状

公告显示，项目规划总用地面积322778平方米，总建筑面积1795192平方米，主要建设住宅、办公、地下车库。

本次规划范围为香洲区南屏广生村片区，初步划定研究范围约1311.71公顷，广生做地规划范围约166.87公顷，做地范围约68.58公顷，主要包括广生村、双石村、国有低效用地等。

本次招标内容包括但不限于：做地实施方案、技术研究（控制性详细规划深度）、相关评估等编制。

最高投标限价为200万元，招标人为珠海正方世康投资有限公司。

｜做地范围示意图

广生项目位于香洲区南屏片区，分布于珠海大道南北两侧。

作为首批做地试点项目，项目已纳入《珠海市统筹做地推进高质量发展试点工作方案》的珠海市统筹做地项目库（城中村改造类）及珠海市城中村改造2024年计划。

值得一提的是，今年6月14日，广生项目获得国家开发银行、农业发展银行城中村改造专项借款授信支持，金额为34.97亿元。

6月18日，国家开发银行、农业发展银行向广生项目发放首批专项借款资金。

据悉，本次专项借款拟用于城中村改造的前期工作、征收补偿安置、安置住房建设和安置住房小区的配套基础设施建设等，对推动广生项目改造具有重要作用。

广生项目由珠海正方集团操刀，拟通过对片区整体改造，将广生村及周边片区建设成为集智慧化住宅、现代化商业为一体，公共服务配套设施完善的全新南屏科技生态城区。

据了解，正方将重点抓好项目规划设计研究、实施方案编制及拆迁补偿协商等工作，力争年内实现动工建设。

｜项目鸟瞰效果图

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